戸建ての設計の仕方(土地編)　その２｜東京で自然素材を使用した新築・リフォームなら関口建築にお任せください。

我が家の作業場併用自宅の設計（ワタクシ関口が設計）の仕方の例を上げさせて頂きます。たくさんの制限のハードル、問題がありました。譲れない要望は１階が作業場、２階３階が自宅。１階はＲＣ鉄筋コンクリート造りで２~３階は木造で木を表しの「数寄屋建築」で建てたい。それらを東京都で当てはめられる条令、法令、告示等と建築基準法。そして建てる場所の法令のに従わなければなりません。一番の問題は３階建てとなるので防火で引っかかり４５分耐火構造にしなければならなくなるのでハウスメーカーのような造りになってしまう事。奇策を思いつきました。高低差が２．５ｍほどあればＧＬ(地盤高さの平均値)が上がるので１階が「地階扱い」となり緩和され２～３階は２階建てと同じ３０分耐火構造でＯＫとなり数寄屋建築で造れます。つまりは防火にだけ関していえば２階建て扱いと出来るということです。なので高低差のある土地を探しました。